Matyáš Marek
Prodej rodinného domu 85 m², Rohatsko
Popis nemovitosti
Hledáte místo, kde ráno uslyšíte jen zpěv ptáků, zahradu budete mít opravdu pro sebe a přesto za 15 minut dorazíte do Mladé Boleslavi? Právě jste ho našli. V obci Rohatsko nabízíme k prodeji atmosférický rodinný dům s prostornou stodolou a zahradou, ideální pro ty, kteří chtějí žít na venkově, ale ne na konci světa. A pokud pracujete v Praze? Černý Most je autem cca 40–45 minut. Žádný kompromis. Jen klid a svoboda. Rodinný dům s duší. Dispozice domu poskytne pohodlné bydlení rodině, páru i jednotlivci. Obývací pokoj s krbovými kamny vás vtáhne do útulné atmosféry domova, dětský pokoj i ložnice nabídnou dostatek prostoru pro celou rodinu a kuchyně s přirozeným světlem má tu správnou venkovskou duši. Dům je udržovaný, používaný a v dobrém stavu. V roce 2010 prošly rekonstrukcí obytné místnosti, došlo k výměně oken a instalaci krbových kamen s výměníkem. V roce 2020 byla položena nová střešní krytina a komín. Stačí vybavit podle vlastních představ a bydlet. Nad obytným prostorem se rozprostírá téměř 100 m2 půdy. To je místo, které můžete proměnit v další pokoje, ateliér, dětskou hernu… nebo si nechat jen jako kouzelné úložiště vašich snů. Vedle domu stojí prostorná stodola. Dnes spíše sklad, ale v budoucnu? Může to být garáž na veterány, dílna, truhlárna, studio, malá výroba, zahradní loft, letní kino… potenciál je obrovský. Ano, technický stav není ideální, ale právě proto ji lze přetvořit v něco výjimečného. Zahrada, kterou si zamilujete. Ze severní strany pohodlně zaparkujete na svém pozemku a na té jižní si budete užívat absolutní soukromí i slunce po celý den. Najdete zde prostor pro bazén, pergolu, zeleninové záhony i večerní grilovačky s přáteli. Představte si letní odpoledne – vůně posekané trávy, děti skáčou na trampolíně nebo se cákají v bazénu a vy sedíte s kávou v ruce pod vzrostlým ovocným stromem. Skvělé zázemí pro rodinný život, relax i víkendová setkávání. Dům je napojen na všechny potřebné sítě. Veřejný vodovod, kanalizaci (koupelna a kuchyně), elektřinu i plynovod. To, co mnoha venkovským domům chybí, tady máte. Lokalita, která dává smysl. Obec Rohatsko se nachází v těsné blízkosti Dolního Bousova, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Do Mladé Boleslavi pohodlně dojedete zhruba za 15 minut a na kraj Prahy (Černý Most) dorazíte přibližně za 45 minut. Ideální spojení přírody, klidu a skvělé dostupnosti. Pro koho je tento dům perfektní? Rodiny hledající zdravé prostředí pro děti Lidi, kteří chtějí pracovat z domova bez rušivých vlivů Kreativce s potřebou prostoru (ateliér / dílna / sklad) Chalupáře hledající snadné dojetí Budoucí investory – půda + stodola = potenciál Taková možnost se nenaskytuje každý den. Ozvěte se mi a přijďte se podívat osobně – možná jste právě našli Váš vysněný nový domov. :)
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 969607 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 800 m² |
| Plocha obytná | 112 m² |
| Plocha užitná | 85 m² |
| Plocha nebytová | 160 m² |
| Plocha zastavěná | 107 m² |
| Cena | 6 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |