Bc. Jana Sýkorová
Prodej rodinného domu 163 m², Kochánky
7 500 000 Kč
Popis nemovitosti
Prodej rodinného domu se současnou dispozicí 4+2 a krásnou prostornou půdou s možností další vestavby. Je ideální pro rodiny které hledají komfort bydlení u většího města a přitom klid a soukromí v blízkosti lesů a přírody. Dům se zastavěnou plochou 200m2 a obytnou plochou 163m2 stojí na pozemku o velikosti 984m2 z čehož je 502m2 pozemek stavební. Je z vetší části podsklepen kde celková plocha sklepa je velkorysých 63m2. V přízemí tohoto útulného domu najdete prostornou kuchyň s krbem, jídelním koutem a spíží, obývací pokoj taktéž s krbem, pokoj pro hosty, 2 ložnice, šatnu, chodbu, koupelnu, samostatnou toaletu a druhou kuchyň kterou lze přestavět na další pokoj či prádelnu. Po schodech z chodby se dostanete do suterénu, který disponuje kotelnou, udírnou, jednou v současné době nevyužitou místností vhodnou například pro uskladnění ovoce a zeleniny. Pánové jistě ocení prostornou dílnu. Dům prošel velmi zdařilou rekonstrukcí a je kompletně zateplen. Vytápění zajišťuje automatický kotel - Varimatik VM20 na tuhá paliva s minimálními nároky na obsluhu (doplňování 1 x za 3 dny), Okna plastová. Podlahy všech obytných místnostech jsou dřevěné a plovoucí. V kuchyni, chodbě, koupelně a WC je keramická dlažba. Na udržované rovinaté zahradě lichoběžníkového tvaru se nachází několik vzrostlých stromů. Je dostatečně velká k pro pěstování zeleniny, relaxaci i skotačení Vašich malých nezbedů. Najdete zde i malé zimní posezení s přístupem z kuchyně. Ideální k zazimování květin či pěstování teplomilných sukulentů. U sklenky vína s přáteli či partnerem můžete posedět na prostorné kryté terase na druhé straně domu. Bezproblémové parkování na pozemku i pro více automobilů. Obec Kochánky se nachází v údolí řeky Jizery. Přímo ve vsi najdete malou hospůdku, restauraci, obecní úřad, potraviny, mateřskou školu i dětské hřiště. Pro aktivní a společenské vyžití se můžete připojit do některého z místních spolků např. SOKOL Kochánky, Sboru dobrovolných hasičů či Mysliveckého sdružení. Pro milovníky sportu je zde k dispozici fotbalové hřiště, sportovní hřiště a cyklistická stezka vedoucí podél řeky až k okresnímu městu Mladá Boleslav. Park přímo v obci a krásnou přírodu v okolí jistě ocení vaši čtyřnozí miláčci. Kousek od domu je autobusová zastávka. Autem s rychlým napojením na R10 se pohodlně dostanete do Mladé Boleslavi (18km), Brandýsa nad Labem (15km) či po menších rychlostních silnicích do Benátek (5km) či Lysé nad Labem (10km). Majitel zatím nedodal PENB, proto uvádím třídu "G". Finančním garantem této zakázky je Karla Tomanová - TOP senior exklusivní konzultant společnosti Swiss Life Select, která Vám ochotně pomůže najít nejlepší řešení financování. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, doporučuji prohlídku. Neváhejte mne kontaktovat, ráda Vás zde provedu. Vaše Certifikovaná realitní makléřka Jana Sýkorová.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 21762 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 200 m² |
| Plocha pozemku | 984 m² |
| Plocha obytná | 163 m² |
| Plocha užitná | 163 m² |
| Plocha výrobní | 63 m² |
| Plocha zastavěná | 200 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
