Jan Čančík
Prodej rodinného domu 190 m², Benátky nad Jizerou
Popis nemovitosti
Prodej prostorného rodinného domu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami v klidné části Benátek nad Jizerou, ulice Kalistova. Dům prošel v roce 2007 výraznou rekonstrukcí – bylo vybudováno obytné podkroví, položena nová střecha, dům byl zateplen a vyměněna okna. V roce 2023 byl instalován nový plynový kotel.
Užitná plocha domu činí přibližně 190 m2. Horní patro nabízí zrekonstruovaný byt 4+kk o výměře 95 m2 se samostatným vstupem a zastřešeným posezením. Přízemí o dispozici 3+1 je v původním stavu a aktuálně slouží jako ubytovací zařízení, s možností vytvoření další plnohodnotné bytové jednotky. Pozemek o rozloze 445 m2 je oplocený, udržovaný, orientovaný na sever a zahrnuje garáž, skladovací prostory a parkování za elektricky ovládanými vraty.
Nemovitost je aktuálně pronajata a generuje stabilní pasivní příjem. Obě bytové jednotky jsou obsazeny nájemníky, což z ní činí ideální investiční příležitost. Dům je rovněž vhodný pro dvougenerační bydlení či kombinaci bydlení s podnikáním. K dispozici je také zpracovaná studie pro rozdělení na tři samostatné bytové jednotky, která umožňuje další rozvoj a možnost následného prodeje jednotlivých jednotek nebo jejich dlouhodobý pronájem.
Benátky nad Jizerou jsou velmi žádanou lokalitou díky výborné dostupnosti – 20 minut do Prahy (Černý Most) nebo Mladé Boleslavi. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, lékaře, sportovní i kulturní vyžití a okolní příroda láká k volnočasovým aktivitám.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 3732 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 445 m² |
| Plocha užitná | 190 m² |
| Cena | 8 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |