Bc. Šimon Jelínek
Prodej rodinného domu 132 m², Benátky nad Jizerou
Popis nemovitosti
Genius loci v Benátkách nad Jizerou ožívá v podobě rodinného domu na konci slepé ulice přímo pod zámeckými vinicemi, hned vedle parku a kousek od modernizovaných sportovišť.
Hlavní přednosti domu:
* Samostatně stojící cihlový dům ve velmi dobrém stavu po rekonstrukcích ukončených v roce 2023
* Dvougenerační dispozice s možností vytvoření další bytové jednotky
* Užitná plocha 132 m2, podlahová plocha 212 m2, počet pokojů: 5+
* Rozlehlá zahrada o velikosti 746 m2 – členěná do několika klidových zón
* Prostorné přízemní podlaží se sklepem, garáží a dílnou či ateliérem
* Izolovaná střecha kompletně zrekonstruovaná před 3 lety
* Nové elektrické rozvody
* Projektová dokumentace na vyžádání
Na podobná místa dnes narazíte jen zřídka. Dvougenerační rodinný dům stojí v naprosto výjimečné poloze Benátek nad Jizerou. Když z domu vyjdete na zahradu, odkryje se před vámi nezaměnitelný výhled směrem k vinicím a zámecké věži. Jedná se o ideální a bezpečnou variantu rodinné bydlení – ať už jedné nebo více generací.
Dispozice, která dává smysl:
* Dům má užitnou plochu 132 m2 a celkovou podlahovou plochu 212 m2.
* V přízemí je k dispozici garáž, prostorná dílna a sklep – celkem 65 m2 praktického zázemí, které může sloužit stejně dobře pro koníčky, skladování, nebo jako základ pro další jednotku k bydlení.
* První patro je prostor prodchnutý uměním - interiér s rukopisem malíře. Kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice a koupelna tvoří funkční celek s přímým vstupem na zahradu přes terasu.
* Druhé patro má částečně podkrovní charakter a z terasy nabízí dechberoucí výhled do korun stromů. Kuchyňský kout, obývací pokoj, modernizovaná koupelna a dvě ložnice vytvářejí další plnohodnotnou jednotku – ideální pro dospívající děti, prarodiče nebo jako investiční pronájem.
Zahrada jako prodloužení domu:
Zahrada o rozloze 746 m2 je pečlivě udržovaná a promyšleně členěná do několika klidových zón. Najdete tu krásně osazenou skalku, prostor na posezení, klid pod stromy i místo pro dětské hry. Zahrada tu není jen dekorací – je přirozeným pokračováním domu, ideálním pro trávení volného času.
Sportoviště, cyklostezka a Jizera – všechno máte pod kopcem:
Stačí sejít z domu přes park dolů pod kopec a ocitnete se v jedinečné sportovní zóně. Najdete tu fotbalové hřiště, zimní stadion, volejbalová hřiště, koupaliště, venkovní posilovnu, atletický ovál i tenisové kurty. Cyklisté, bruslaři a běžci ocení přímé napojení na cyklostezku. A když se oteplí? Můžete využít přírodní koupaní v Jizeře třeba u klubu Loděnice.
Dostupnost a občanská vybavenost:
Benátky nad Jizerou nejsou jen klidné místo k bydlení – mají i skvělou dopravní dostupnost. Napojení na dálnici D10, autobusové spoje a veškerá občanská vybavenost v dosahu. Zdejší lokalita je ideálním kompromisem mezi přírodou, historií a každodenní praktičností.
Adresa, která mluví za vás. Takový může být život v podzámčí, v Benátkách nad Jizerou.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 110625 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 866 m² |
| Plocha užitná | 132 m² |
| Plocha zastavěná | 120 m² |
| Cena | 18 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |