Blanka Melicharová
Prodej chalupy 90 m², Ledce
8 550 000 Kč G
Cena včetně právního servisu a provize RK.
FINAL 25 Reality s.r.o.
Praha, Rybná 716/24
Popis nemovitosti
Hledáte místo, kde se snoubí klid přírody s perfektní dostupností města? Pak vás přímo nadchne tato výjimečná nabídka chalupy v obci Ledce, jen pár minut od Mladé Boleslavi s pohodlným dojezdem do Prahy. Takto dokonale promyšlená, kompletně vybavená a okamžitě obyvatelná nemovitost v tak výhodné poloze se na trhu objevuje jen naprosto výjimečně, což z ní činí skutečně jedinečnou příležitost. Moderní, patrová chalupa stylu rodinný dům s číslem evidenčním představuje dokonalé spojení zděné stavby a dřevostavby – harmonicky vyvážený celek, který byl od počátku budován s důrazem na detail, kvalitu a maximální komfort. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic – stačí přijet a začít žít. Dům je kompletně zateplený (zvenku i zevnitř), osazen plastovými okny s dvojskly včetně střešních dřevěných a nabízí velmi nízké provozní náklady. Napojení na vodovod, elektřinu a vlastní septik (vývoz cca 1× za čtvrtletí) doplňuje nově zřízený plynový systém (z roku 2025) s venkovní nádrží, který zajišťuje efektivní vytápění i ohřev vody. Alternativně lze využít krbová kamna s výměníkem, v patře pak elektrické řešení (bojler + kotel). Dispozice domu: v přízemí vás přivítá útulný obývací pokoj s podlahovým vytápěním a přímým vstupem na terasu francouzskými dveřmi, plně vybavená kuchyň na míru (včetně myčky, pračky i sušičky), koupelna s WC a praktické technické zázemí. Dřevěné schodiště vás zavede do patra, kde se nachází dva pokoje a další koupelna s WC. Interiér je vkusně sladěný, podlahy tvoří kombinace dlažby a plovoucí podlahy, samozřejmostí jsou žaluzie a sítě proti hmyzu ve všech oknech. Zahrada je plně oplocená, bezúdržbová a promyšlená do posledního detailu. Dominantou je obezděná pergola s dřevěnou střechou – kompletně vybavená (elektřina, kuchyňka, gril, posezení), ideální pro celoroční relax i společenské chvíle. Nechybí ani zahradní domek (částečně nedokončený), který nabízí široké možnosti využití – dílna, ateliér, provozovna či ubytování pro hosty. Parkování taktéž bezproblémové – přímo na pozemku i těsně před ním či naproti. Velkou předností jsou nízké náklady na provoz, a to jak na elektřinu, tak plyn (zásobování řešeno společností PRIMAGAS do nádrže 2700 l dle potřeby). Tato nemovitost je ideální nejen pro rekreaci, ale i pro celoroční, každodenní využívání či jako investiční příležitost (např. krátkodobé pronájmy). Jedinečnost spočívá v tom, že vše je již hotové, promyšlené a funkční – bez starostí, bez kompromisů. Pokud hledáte místo, kde si opravdu odpočinete, ale zároveň zůstanete ve spojení s městem, právě jste ho našli. Domluvte si prohlídku ještě dnes.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Zpevněný, Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, Plyn, Krbová kamna, Radiátory, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | 26021 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 397 m² |
| Plocha pozemku | 397 m² |
| Plocha užitná | 90 m² |
| Plocha zastavěná | 62 m² |
| Cena | 8 550 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |