Bc. Marcela Šedivá
Prodej chalupy 189 m², Branžež
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi výjimečný rodinný dům o dispozici 7kk a podlahové ploše 189 m², který se nachází v malebné a klidné obci Branžež, v samém srdci CHKO Český ráj – jedné z nejkrásnějších rekreačních oblastí v České republice. Lokalita nabízí nejen dech beroucí přírodu, turistické trasy a koupání v nedalekém Komárovském rybníku, ale i pohodlí celoroční dostupnosti ( do Prahy- Černý Most se dostanete autem za pouhých 40 minut). Dům s venkovským charakterem a romantickou atmosférou prošel kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí, od rozvodů elektřiny v mědi, nové podlahy, rekonstrukce odpadů, rozvodů tepla, až po střechu z roku 2008 (značka Bramac, záruka 15 let). Stavba z kvalitního ytongu vkusně kombinuje tradiční rysy (např. pískovcové sloupy) s moderním komfortem. Na pozemku o velikosti 826 m² se nachází i samostatná dílna o ploše 32,68 m², kterou lze využít jako dílnu, sklad nebo přestavět pro jiné účely. Dispozice domu: V přízemí naleznete: • vstupní chodbu, • pokoj pro hosty, • samostatné WC s umyvadlem, • koupelnu s vanou a sprchovým koutem, • prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem s rozvodem tepla do čtyř pokojů, • přímý vstup na úžasnou terasu o ploše 43 m² s panoramatickým výhledem do zeleně. V patře je umístěno: • pět ložnic (dvě z nich disponují šatnou), • koupelna ve fázi přípravy – nutné dokončit obklady a sanitu dle vlastních představ. Technické informace: • napojení na veřejný vodovod, • odpad řešen septikem, • vytápění: elektrokotel krb s rozvodem tepla, • elektro přípojka: 220 V a 380 V, • podlahy: kombinace dřevěných podlah, dlažby a OSB desek (v patře), • částečné podsklepení, • měsíční náklady na elektřinu cca 5.000,- Kč voda dle spotřeby Dům je ideální pro početnější rodinu hledající klidné a inspirativní bydlení nebo jako rekreační chalupa s celoročním využitím. Lokalita Branžež nabízí sportovní a turistické vyžití, cyklostezky, dvě restaurace a kemp Duo Camp. Vše v bezprostředním dosahu přírody a legendárních skalních měst Českého ráje. Dům bude k dispozici od 1. 10. 2025. Doporučuji osobní prohlídku, takové místo má neopakovatelnou atmosféru. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113226.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N113226 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 125 m² |
| Plocha užitná | 189 m² |
| Plocha zastavěná | 457 m² |
| Cena | 10 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |