Vendula Snížková
Prodej Ostatních komerčních prostor 219 m², Mladá Boleslav
23 296 000 Kč D
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Vendula Snížková
Bakov nad Jizerou, Podhradí 11
Popis nemovitosti
Investiční nemovitost s potenciálem výnosu 1,14 mil. Kč ročně – Mladá Boleslav
Komerčně-rezidenční nemovitost v silné ekonomické lokalitě Mladé Boleslavi.
Nemovitost nabízí kombinaci bytových a nebytových jednotek a představuje zajímavou investiční příležitost typu value-add s možností zvýšení výnosu aktivní správou.
Potenciální výnos:
Celkový potenciální nájem: 1 140 000 Kč / rok
Odhadovaný čistý výnos (NOI): cca 900 000 Kč / rok
Struktura:
2 bytové jednotky
3 komerční prostory (služby)
diverzifikovaný příjem
Aktuální stav:
část jednotek pronajata
část využívána majitelem / připravena k pronájmu
možnost okamžité optimalizace výnosu
Investiční potenciál:
zvýšení nájmů na tržní úroveň
obsazení volných prostor
stabilizace nájemních vztahů
Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího příležitost ke zvýšení hodnoty a následnému stabilnímu výnosu.
Detailní ekonomika a návrh cash flow k dispozici na vyžádání.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 32 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 278 m² |
| Plocha užitná | 219 m² |
| Plocha nebytová | 60 m² |
| Cena | 23 296 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |