Vendula Snížková
Prodej hotelu, penzionu 533 m², Vinařice
25 000 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Vendula Snížková
Bakov nad Jizerou, Podhradí 11
Popis nemovitosti
Nabízíme nemovitost s širokým spektrem využití, která představuje zajímavou příležitost pro investory, firmy i klienty hledající kombinaci podnikání, pronájmu a vlastního zázemí. Díky dispozici objektu, velikosti pozemku a technickému řešení nabízí nemovitost vysokou flexibilitu budoucího využití i dalšího rozvoje.
Objekt se nachází na pozemku o výměře cca 1.400 m2 a svým uspořádáním umožňuje rozdělení na více samostatných částí se samostatnými vstupy. Nemovitost je tak vhodná například pro:
* sídlo firmy se zázemím
* kanceláře, služby nebo administrativní využití
* kombinaci podnikání a bydlení
* vytvoření více nájemních jednotek
* dlouhodobý i krátkodobý pronájem
* vícegenerační bydlení nebo firemní ubytování
Dispozice domu umožňuje efektivní oddělení jednotlivých částí, což výrazně rozšiřuje možnosti komerčního využití a optimalizace výnosového potenciálu. Výhodou je také dostatek parkovacích míst přímo na pozemku, včetně dvou garáží, což je pro podnikatelské využití zásadní benefit.
Klíčové parametry nemovitosti:
* pozemek cca 1.400 m2
* možnost rozdělení na více samostatných jednotek
* samostatné vstupy
* parkování až pro 5 vozidel
* 2 garáže
* terasa a zahrada s pergolou a bazénem
* velmi dobrý technický stav
Nemovitost prošla průběžnou rekonstrukcí a je připravena k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic. Součástí vybavení je:
* tepelné čerpadlo
* solární panely pro snížení provozních nákladů
* klimatizace
* centrální vysavač
* elektřina, voda a plyn
* odpad řešen septikem
Díky technickému zázemí a variabilní dispozici nabízí objekt zajímavý potenciál jak pro vlastní podnikání, tak pro investiční strategii založenou na pronájmu nebo kombinovaném využití.
Lokalita Vinařice u Dobrovice poskytuje klidné prostředí s velmi dobrou dostupností do Mladé Boleslavi (cca 10 minut) i Prahy (cca 30 minut). Strategická poloha zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro zaměstnance, klienty i budoucí nájemce.
Nemovitosti s podobnou variabilitou využití, dostatečným zázemím a možností dalšího rozvoje se na trhu objevují pouze omezeně. Tato nabídka tak představuje zajímavou příležitost pro investory a firmy hledající nemovitost s dlouhodobou hodnotou, stabilním potenciálem a širokým využitím.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové, Ústřední - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 46 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 400 m² |
| Plocha užitná | 533 m² |
| Plocha zastavěná | 1 008 m² |
| Cena | 25 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |