Vendula Snížková
Prodej hotelu, penzionu 533 m², Vinařice
23 000 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Vendula Snížková
Bakov nad Jizerou, Podhradí 11
Popis nemovitosti
Dva objekty, 533 m2 užitné plochy a několik samostatně využitelných částí. Nemovitost, která nabízí více možností než jeden způsob využití.
Ve Vinařicích u Dobrovice nabízíme k prodeji rozsáhlou nemovitost vhodnou pro zájemce, kteří hledají prostor pro investici, pronájem, vlastní podnikání nebo kombinaci několika způsobů využití.
Soubor tvoří dva objekty s celkovou užitnou plochou 533 m2 na pozemku o výměře 1 400 m2. Současné členění nemovitosti nabízí několik obytných částí, samostatné vstupy, kancelářské a technické zázemí, dvě garáže a parkování až pro pět vozidel.
Základní parametry nemovitosti
• užitná plocha celkem 533 m2
• pozemek 1 400 m2
• 2 objekty
• několik samostatně využitelných obytných částí
• samostatné vstupy
• kancelářské zázemí
• 2 garáže
• parkování až pro 5 vozidel
• zahrada, terasa, pergola a bazén
• Vinařice u Dobrovice, v dobré dostupnosti Mladé Boleslavi
Variabilita je hlavní předností celé nabídky
Rozsah a členění nemovitosti umožňují pracovat s jednotlivými částmi rozdílným způsobem. Objekt tak může být zajímavý pro investora hledajícího nemovitost pro dlouhodobý pronájem, podnikatele, který chce spojit vlastní zázemí s dalšími pronajímatelnými prostory, nebo společnost hledající větší objekt s obytnou a administrativní částí.
Jednotlivé části mohou podle zvoleného způsobu využití fungovat samostatně, to umožňuje oddělit soukromé, nájemní či firemní zázemí.
Možné scénáře využití
1. Dlouhodobý pronájem
Členění nemovitosti umožňuje uvažovat o samostatném využití jednotlivých obytných částí a rozložení příjmů mezi více nájemních prostor.
2. Firemní zázemí a ubytování
Rozsah objektu, parkovací možnosti, samostatné části a dostupnost Mladé Boleslavi vytvářejí prostor pro firemní využití či ubytovací záměr, vždy s ohledem na příslušná povolení a způsob užívání nemovitosti.
3. Vlastní využití v kombinaci s pronájmem
Část nemovitosti může sloužit majiteli nebo jeho společnosti, zatímco další prostory mohou být využity samostatně.
4. Bydlení a podnikání na jednom místě
Nemovitost je vhodná také pro podnikatele, který hledá dostatek prostoru pro vlastní bydlení, kancelářské či provozní zázemí a další samostatně využitelné části.
Nemovitost byla průběžně rekonstruována a disponuje rozsáhlým technickým zázemím. Součástí vybavení je mimo jiné tepelné čerpadlo, solární panely a klimatizace. Objekt je napojen na vodovod a současně má vlastní studnu.
Výhodou jsou také dvě garáže a možnost parkování až pěti vozidel přímo u nemovitosti.
Vinařice se nacházejí v blízkosti Dobrovice a v dobré dojezdové vzdálenosti od Mladé Boleslavi. Lokalita je proto zajímavá nejen z pohledu bydlení, ale také pro zájemce, jejichž podnikatelský či investiční záměr je navázán na širší oblast Mladoboleslavska.
Podrobné půdorysy a další informace o jednotlivých částech nemovitosti poskytneme vážným zájemcům.
Pokud hledáte objekt, u kterého můžete pracovat s několika způsoby využití namísto jediného, kontaktujte nás. Rádi s vámi při osobní prohlídce projdeme jednotlivé části nemovitosti a jejich současné uspořádání.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové, Ústřední - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 46 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 400 m² |
| Plocha užitná | 533 m² |
| Plocha zastavěná | 1 008 m² |
| Cena | 23 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |