Vendula Snížková
Prodej hotelu, penzionu 533 m², Vinařice
Cena na dotaz G
info v RK, Cena na vyžádání - po představení nemovitosti., včetně DPH, včetně poplatků, včetně provi
Vendula Snížková
Bakov nad Jizerou, Podhradí 11
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji zajímavou unikátní nemovitost, která nabízí kombinaci komfortního bydlení a investičního potenciálu.
Dům stojí na pozemku o celkové výměře přibližně 1.400 m2 a jeho dispozice umožňuje variabilní využití – od rodinného bydlení přes vícegenerační dům až po investiční nemovitost s několika bytovými jednotkami.
Současné uspořádání domu umožňuje vytvoření více samostatných bytových jednotek, případně propojení jednotlivých částí domu podle potřeb budoucího majitele.
Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost díky své dispozici, velikosti pozemku a možnosti rozdělení domu na více samostatných bytových jednotek.
Dům lze při vhodné úpravě využít například jako menší bytový dům s přibližně 5 bytovými jednotkami.
Výhodou je:
možnost samostatných vstupů
dostatek parkovacích míst
velká zahrada
dobré technické vybavení domu
Potenciální struktura nájemního bydlení
Při rozdělení domu na 5 bytových jednotek může být model například:
3 byty – nájem cca 20 000 Kč / měsíc
2 byty – nájem cca 25 000 Kč / měsíc
Odhad měsíčního výnosu
3 byty × 20 000 Kč = 60 000 Kč
2 byty × 25 000 Kč = 50 000 Kč
Celkem měsíční nájem:
110 000 Kč
Nemovitost je velmi dobře udržovaná, rekonstruovaná a nabízí příjemné a praktické zázemí.
Hlavní benefity:
- pozemek cca 1.400 m2
- zahrada - pergola a bazén
- možnost vytvoření více bytových jednotek
- samostatné vstupy do jednotlivých částí domu
- terasa se vstupem do zahrady
- parkování až pro 5 vozidel
- 2 garáže
Technické vybavení domu:
- solární panely
- tepelné čerpadlo
- klimatizace
- centrální vysavač
Inženýrské sítě:
- elektřina
- voda
- plyn
- septik
Nemovitost nabízí zajímavou příležitost nejen pro rodinné bydlení, ale také pro investory hledající dům s potenciálem vytvoření více bytových jednotek.
Cena nemovitosti je sdělena na vyžádání po představení nemovitosti.
Pro více informací i domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové, Ústřední - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 46 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 400 m² |
| Plocha užitná | 533 m² |
| Plocha zastavěná | 1 008 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |