Karolína Žárská, M.R.E.
Prodej bytu 3+kk 93 m², Mnichovo Hradiště
5 950 000 Kč G
včetně provize, cena k jednání
Elite Home Reality s.r.o.
Liberec, nám. Soukenné 115/6
Popis nemovitosti
Hledáte bydlení, které má atmosféru, prostor a výjimečný výhled? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý mezonetový byt o dispozici 2KK (3+KK) a celkové výměře 92,7 m2, umístěný ve 3. NP domu se zahradou v klidné části Mnichova Hradiště, v ulici Příčná.
Byt nabízí okouzlující výhled na místní zámek, který dodává bydlení jedinečný charakter. Před osmi lety prošel byt kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, díky které je ve výborném technickém i estetickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozičně byt sestává ze vstupní chodby s vestavěnými skříněmi, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a velkorysé koupelny s rohovou vanou a WC. Dominantou interiéru jsou masivní dubové schody, které vedou do mezonetové části bytu.
Byt je oficiálně veden jako dispozice 2+kk, kdy se v mezonetové části původně nacházela jedna samostatná ložnice se samostatným WC. Z rodinných důvodů byla tato ložnice prakticky rozdělena příčkou s posuvnými dveřmi, čímž vznikly dva menší průchozí pokojíky, aby každé dítko mělo svůj vlastní prostor. Tím byt aktuálně funkčně působí jako 3+kk.
Tento současný stav je řádně zakreslen v pasportu bytu, který byl zpracován v souladu s povinnostmi dle nového stavebního zákona.
Dispozice mezonetové části je velmi flexibilní a nabízí několik variant využití dle potřeb budoucích majitelů – lze ji ponechat jako dva dětské pokoje, případně jednoduchou úpravou vytvořit jednu ložnici a samostatnou šatnu či pracovnu. K inzerátu jsou zpracovány také vizualizace znázorňující jak variantu dvou pokojíků, tak variantu jedné ložnice, aby si zájemci mohli lépe představit možnosti uspořádání tohoto prostoru.
V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v celém bytě dřevěné obložkové dveře, samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře. Koupelna je vybavena WC systémem Geberit a vkusným nábytkem na míru, ve kterém je umístěn/skryt plynový kotel Viessmann, zajišťující vytápění i ohřev teplé vody. Všechna okna jsou značky Velux, která zajišťují dostatek denního světla. V koupelně prakticky plastová, v obytných částech dřevěná.
K bytu náleží také sklep o výměře 4,6 m2. Úložný prostor je také ve vestavěných skříních na patře před bytem.
Velkým benefitem je rozsáhlý pozemek u domu o velikosti 557 m2, který je v podílovém spoluvlastnictví. Ze zadní části domu v přední části se nachází parkovací plocha pro cca 8 automobilů s vjezdem z ulice přes elektricky ovládanou bránu, ve spodní části pak udržovaná zahrada, která nabízí pergolu, bazén, gril, zahradní domek i okrasnou zeleň – ideální místo pro relax i rodinná setkání nebo sousedská posezení.
Mnichovo Hradiště je oblíbené a plně vybavené město s výbornou dopravní dostupností – rychlé spojení do Mladé Boleslavi, snadný nájezd na silnici R10 (Praha–Liberec), kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i volnočasové vyžití v krásném okolí Českého ráje.
Neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím inzertního formuláře a domluvit si osobní prohlídku.
Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování hypoteční specialistkou. Bez obav i pro Vás najdeme to nejvýhodnější řešení.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Inženýrské sítě | Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 167 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 93 m² |
| Cena | 5 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |