Daniel Cidlinský
Prodej bytu 2+kk 67 m², Mladá Boleslav
6 290 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Avenir Reality, s.r.o.
Zlín, Budovatelská 4821
Popis nemovitosti
Přímo v historickém centru Mladé Boleslavi, ve Starofarní ulici ústící na Staroměstské náměstí, nabízíme mezonetový byt 2+kk o podlahové ploše 67 m2.
Byt se nachází v posledním patře domu a právě jeho řešení je tím, co mu dává neobvyklý charakter.
Dispozice 2+kk zde totiž není vytvořena klasickým rozdělením místností příčkami, ale dvěma výškovými úrovněmi.
Ve spodním podlaží se nachází kuchyň s obývacím pokojem. Schodiště vede do horního patra, kde je ložnice a šatna. Horní část ale zůstává otevřená směrem do obývacího prostoru, takže celý byt dnes funguje jako jeden vzdušný a vzájemně propojený celek.
Z obývacího pokoje vidíte nahoru do galerie a z horního patra naopak zpět dolů. Právě toto horizontální rozdělení vytváří velkorysý otevřený prostor a zároveň umožňuje, aby světlo přirozeně procházelo celým bytem.
Pokud by budoucí majitel dával přednost většímu soukromí, nabízí se zároveň možnost horní podlaží stavebně oddělit a vytvořit zde klasicky uzavřenou ložnici.
V současné otevřené podobě ale byt získává atmosféru, která je pro něj charakteristická.
Dřevěné parkety, přiznané trámy, otevřená galerie a umístění přímo pod střechou připomínají mezonetové byty, které známe ze staré zástavby evropských měst.
Tady ji ale najdete přímo v centru Mladé Boleslavi.
Poloha v posledním patře přináší také krásné pohledy přes střechy historického centra a jeho věžičky. Interiér tak přirozeně navazuje na prostředí starého města, ve kterém se dům nachází.
A samotná adresa je další velkou předností této nabídky.
Starofarní ulice ústí přímo na Staroměstské náměstí. Kavárny, restaurace, obchod, základní škola i úřady máte v pěší vzdálenosti, řadu z nich prakticky jen několik desítek metrů od domu.
Bydlíte tak přímo v centru a většinu každodenních věcí můžete vyřešit pěšky, zároveň ale v klidnější části historické zástavby.
Dům má také vlastní vnitroblok, který mohou jeho obyvatelé využívat jako společný dvůr nebo zahrádku – příjemný prostor navíc přímo uprostřed města.
Bydlení i zajímavá investiční příležitost
Byt nemusí být pouze místem pro vlastní bydlení. Díky své poloze, velikosti a dispozici dává smysl také jako investiční nemovitost.
V Mladé Boleslavi je dlouhodobě zájem o kvalitní nájemní bydlení a právě kombinace 67 m2, centra města a atraktivního provedení může být zajímavá i pro dlouhodobý pronájem.
Druhou možnost představuje krátkodobé ubytování. Otevřený mezonet, historické centrum, výhledy na střechy starého města a celkově netypický charakter bytu vytvářejí nabídku, která se může mezi běžnými apartmány výrazně odlišit.
A právě možnost využít byt pro vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem nebo krátkodobé ubytování rozšiřuje možnosti jeho budoucího využití.
Tenhle byt bude podle mě sedět především někomu, kdo vedle dobré adresy a praktického bydlení hledá také prostor, který není řešený podle běžné šablony.
67 m2. Dvě podlaží. Jeden otevřený prostor. Spousta přirozeného světla, parkety, dřevěné trámy a za okny střechy starého města.
Fotografie vám byt ukážou. Ve videu lépe pochopíte jeho uspořádání.
A pokud vás zaujal, rád vám ho ukážu osobně.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Základní údaje
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| ID nemovitosti | 69573 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 67 m² |
| Cena | 6 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |